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Kristin Weise Immobilien
Zum KAP 60, 04442 Zwenkau
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Edelstahl-Türbeschläge

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EBK

Küche

Gemütlich verweilen

Lavendel schnuppern

Gepflegter Garten

Im Hinterhof

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Fußboden DIELEN LAMINAT

4.Obergeschoss

Anbindung

Boden & Türen Detail

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MINI-PREIS MEGA-AUSSICHT + WOHNEN NUR ZUM INNENHOF + IDEAL FÜR SINGLES

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Kieler Straße 22
    04357 Leipzig
  • Miete zzgl. NK 500,00
  • Warmmiete 600,00
  • Nebenkosten 100,00
  • Wohnfläche ca. 50
  • Zimmer 2
  • Etagenzahl 5
  • Etage 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Kaution 1000 €
  • WG geeignet nein
  • Verfügbar ab 01.05.2025
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 12 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 5154

Immobilie

Genießen Sie doch einfach Ihre Zeit im hinter dem Haus befindlichen Garten.
Es ist hier oft ruhiger als gedacht!
Dort sehen Sie das malerische Farbspiel vieler Rosen, die sich vor einem Lavendelbeet perfekt in Szene setzen. Zahlreiche Sträucher in verschiedenen Grüntönen wurden liebevoll gepflanzt und Bänke zum Verweilen lassen Sie kurz vergessen, wo wir uns befinden: Mitten im zentralen Stadtteil Mockau.

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus, das vollvermietet ist.

Benötigte Unterlagen (vollständig) für die Anmietung:
1. Selbstauskunft (bitte bei uns downloaden)
2. Personalausweiskopie
3. 3 aktuelle Lohnnachweise (mind. 1.500EUR netto)
4. Vorvermieterbescheinigung
5. SCHUFA-Bonitätsauskunft (Download bei schufa.de)
https://www.meineschufa.de/produkt/schufa-bonitaetsauskunft

WICHTIG: Sollten Sie NEGATIVE SCHUFA-Einträge haben, sehen Sie von einer Anfrage ab. Die Anmietung ist ausgeschlossen. Wir danken für Ihr Verständnis.

MIETVERTRAG MIT 24 Monaten Kündigungsverzciht
kein Indexvertrag
keine Staffelmiete
🙂

WICHTIG:
AUF GRUND DER VIELZAHL DER BEWERBER MÜSSEN WIR EINE VORAUSWAHL TREFFEN. ES WERDEN NUR ANFRAGEN BEARBEITET mit VOLLSTÄNDIGEN UNTERLAGEN. SENDEN SIE UNS IHRE UNTERLAGEN (MAX 5MB!!) , dann erhalten Sie von uns einen Einzeltermin, Sie können dann in Ruhe die Wohnung besichtigen.

Lage

Wo sich diese Wohnung genau befindet?
Insbesondere Mitarbeiter der neuen Messe/Porsche und alle, die kurze Wege zum Zentrum bevorzugen, haben die zentrale Wohnlage für sich entdeckt.

Denn ins Zentrum gelangen Sie in weniger als 10 Minuten, zur A14 (auch zum Flughafen), zur Leipziger Messe, zu BMW und Porsche sowie zum Einkaufszentrum Sachsenpark benötigen Sie nur etwa 5 Minuten:

Ideal: Bäcker, Metzger, Florist , Friseur, Bahn& Bus sowie eine Tankstelle, Drogerie und diverse Ärzte sind in wenigen Schritten erreichbar. Auch Netto und Rewe liegen in etwa 2-4min. Entfernung.
Auch die Straußenfarm und der beliebte Park sind zu Fuß in 8min, eine beliebte Schrebergartenanlage in 2 min zu erreichen. Kindergärten finden Sie in der direkten Nachbarschaft.

Ausstattung

VERFÜGBAR AB 1.5.2025
+ KEINE WOHNGEMEINSCHAFTEN
+ KEINE STUDENTEN
+ KEINE BÜRGSCHAFTEN
+ KEINE großen HUNDE / NO DOGS
+ kein Jobcenter / NO JOBCENTER

+ gesamte Wohnung zum Innenhof gelegen (nicht zur Kieler Straße)
+ 2 gemütliche und geräumige Zimmer im 4.OG
+ ältere Einbauküche
+ NEUE, hochwertige DUSCHKABINE
+ Laminat-Dielenboden, helle Landhaustüren
+ Blick ins Grüne von allen Seiten
+ Neuer Fußboden: Dielenoptik Laminat, edel
+ Schlafzimmer und Wohnzimmer zum Innenhof
+ Küche gefliest, separat, mit Tür
+ BALKON NICHT VORHANDEN + OHNE BALKON + KEIN BALKON+

Sie haben Fragen? Rufen Sie uns an: 0152 532 66 360

WICHTIG:
AUF GRUND DER VIELZAHL DER BEWERBER MÜSSEN WIR EINE VORAUSWAHL TREFFEN. ES WERDEN NUR ANFRAGEN BEARBEITET mit VOLLSTÄNDIGEN UNTERLAGEN. SENDEN SIE UNS IHRE UNTERLAGEN (MAX 5MB!!), dann erhalten Sie von uns einen Einzeltermin, Sie können dann in Ruhe die Wohnung besichtigen.

Rollstuhlgerecht Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen BESICHTIGUNGSTERMIN, wenn Sie über eine positive SCHUFA-Auskunft und ein Familien-Netto-Einkommen von mindestens 1.500 € verfügen.

Kontakt: www.kristinweise.de I info@kristinweise.de I 015253266360
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen BESICHTIGUNGSTERMIN nur dann,
WENN Sie über eine positive SCHUFA-Auskunft
UND ein gemeinsames Familien-Netto-Einkommen von mind. 1.500 € verfügen.

Sie haben Fragen? Lassen Sie uns telefonieren, wir helfen Ihnen gern.
Frau Weise direkt anrufen: 015253266360
Folgenden Unterlagen benötigen Sie VOLLSTÄNDIG, um anmieten zu können:
1. Selbstauskunft
2. Personalausweiskopie
3. Lohnnachweise der letzten 3 Monate
4. SCHUFA-Auskunft (Anmietung nur möglich, wenn keine neg.Einträge)
5. Vermieterauskunft
Sie haben negative SCHUFA-Einträge? Wir bitten von Anfragen abzusehen, ein Mietvertrag kann leider nicht geschlossen werden.

+++ Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. WIR ÜBERNEHMEN KEINERLEI HAFTUNG! Auch nicht bei AUSSTATTUNGSÄNDERUNGEN, Änderungen in der Beschreibung oder Eigenschaften der Immobilie, Änderungen der Wohnlage oder von Ihnen angenommene Eigenschaften der Wohnlage, die Sie dieser zuschreiben. ZWISCHENVERMIETUNG VORBEHALTEN
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Direktkontakt zu Frau Weise: 0152 532 66 360
Besuchen Sie uns hier: www.kristinweise.de
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Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da es sich um ein Kulturdenkmal handelt, bei dem bekanntlich keine Energieausweispflicht besteht.

+++UNSER SERVICE für Ihre bisherige WOHNUNG:
Sie benötigen einen professionellen Handwerker, der Ihre aktuelle Wohnung für die Wohnungsabnahme herrichtet? (Wände, Böden, etc.)
Unser Abnahmeprofi ist Ihnen behilflich – auch wenn Sie nicht bei uns mieten. Lassen Sie sich unverbindlich ein Kostenangebot unterbreiten unter Angabe der Wohnfläche. Tel.: 0152 532 66 360 +++
+++ PS: Sie kennen jemanden, der sich beruflich verändern will? +++HAUSMEISTER gesucht, in Festanstellung. Bitte sprechen Sie uns an. Einer unserer Geschäftspartner möchte Sie kennen lernen. +++

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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